Queda real é de 7,03% entre novembro de 2014 e outubro de 2015. No acumulado dos 10 meses, preço médio do m² tem queda real de 6,55%.
O preço dos imóveis subiu menos que a inflação nos últimos 12 meses (entre novembro de 2014 e outubro de 2015), registrando queda real de 7,03%, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira (5) pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal ZAP Imóveis.
A pesquisa aponta que, pela 10ª vez consecutiva, a variação do índice foi inferior à inflação na mesma base de comparação, tanto em média como em cada cidade pesquisada.
No acumulado de 12 meses, os preços dos imóveis pelo índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – subiram 2,16%, enquanto a inflação esperada para o período, considerando o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), é de 9,89% - ou seja, o aumento dos preços foi menor do que a inflação no mesmo intervalo, caracterizando a chamada queda real.
Após ter apresentado queda nominal de 0,12% no mês anterior, o Índice FipeZap permaneceu praticamente estável (-0,01%) em outubro deste ano. Individualmente, entretanto, o indicador registrou queda de preço em 8 das 20 cidades pesquisadas: Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Recife, Florianópolis, Niterói e Contagem.
No acumulado dos 10 primeiros meses, até outubro, o índice registrou um crescimento de 1,37%. Como a inflação esperada para o IPCA (IBGE) neste período é de 8,48%, o preço médio anunciado do metro quadrado apresentou queda real de 6,55% em 2015.
À exceção de Florianópolis, todas as demais cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações inferiores à inflação acumulada até outubro, sendo que os preços em Niterói, Brasília, Curitiba e Rio de Janeiro apresentaram queda nominal nesse mesmo período.
Valor do metro quadrado
O valor médio anunciado do metro quadrado das 20 cidades em outubro foi de R$ 7.612. Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.491), seguida por São Paulo (R$ 8.617). Já os dois municípios com menor preço foram Contagem (R$ 3.556) e Goiânia (R$ 4.176). Veja abaixo o preço médio do m² nas 20 cidades pesquisadas:
Rio de Janeiro: R$ 10.491
São Paulo: R$ 8.617
Brasília: R$ 7.947
Niterói: R$ 7.643
Florianópolis: R$ 6.305
Recife: R$ 6.011
Belo Horizonte: R$ 5.873
Fortaleza: R$ 5.775
São Caetano do Sul: R$ 5.760
Porto Alegre: R$ 5.429
Vitória: R$ 5.393
Campinas: R$ 5.308
Curitiba: R$ 5.173
Santo André: R$ 5.062
Santos: R$ 4.959
São Bernardo do Campo: R$ 4.727
Salvador: R$ 4.671
Vila Velha: R$ 4.334
Goiânia: R$ 4.176
Contagem: R$ 3.556
Média (20 cidades): R$ 7.612
