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Mercado imobiliário aquecido exige cuidados na hora da compra
O vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças), Luiz Calado, afirmou que a estabilidade econômica torna o investimento em imóveis residenciais cada vez mais seguro, tanto no caso de compra para a venda quanto no de compra para aluguel.
Dentre as características desta modalidade, ele apontou a união de garantia com rentabilidade de forma constante, liquidez relativa e valor agregado de geração para geração.
O aquecimento do mercado imobiliário – que garante liquidez ao investimento – é revelado pelos dados que mostram que, só neste ano, a CEF (Caixa Econômica Federal) já emprestou R$ 21,17 bilhões para a compra da casa própria, mais do que o dobro do identificado no mesmo período de 2009.
Cuidados na compra
Alguns cuidados, por sua vez, devem ser tomados na hora de adquirir um imóvel como forma de investimento, segundo o advogado Pedro Lessi, especialista em direito imobiliário e do consumidor.
No caso de imóveis antigos, ele indica que o comprador exija a certidão vintenária – para casos de imóveis com mais de 20 anos de construção – e também certidões pessoais dos proprietários no período.
Isso é necessário, segundo ele explicou, porque podem acontecer casos de venda anterior a outra pessoa e, então, a negociação acaba nos tribunais.
Já no caso dos imóveis novos, o comprador deve verificar se a construtora recolheu alíquota destinada ao INSS (Instituto Nacional de Seguro Social), referente à obra, solicitar a Certidão Negativa de Débito do imóvel e checar se a hipoteca do terreno está regularizada. “O comprador deve sempre desconfiar na hora da compra”, disse o advogado, segundo a Agência Brasil.
