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Procura por imóveis de dois quartos aumenta em São Paulo.Aumentou a oferta de apartamentos de dois quartos em São Paulo, os mais procurados por quem vai comprar o primeiro imóvel.
"Eu sonhei com uma cama assim, uma televisão, do jeitinho que está aqui", afirma a estudante Marta Duarte Albuquerque. No apartamento decorado, Marta conta os dias para se mudar e olha que o prédio ainda nem começou a ser construído.
Aumentou a demanda por apartamentos menores, o que provocou uma mudança no perfil do mercado. Os lançamentos com dois quartos que eram 34% do total em 2008, passaram a 43% em 2009.
"O mercado vai a procura do consumidor. Hoje, o consumidor preferencialmente está buscando um, dois dormitórios", afirma Celso Petrucci, economista chefe do Secovi.
O taxista Antônio Pereira de Albuquerque, pai da Marta, comprou um desses na planta e o sonho da família vai se realizar no fim de 2011. "Se Deus quiser, mais dois anos, eu saio do aluguel".
O desempenho do mercado imobiliário surpreendeu em 2009. O ano começou devagar, mas no último bimestre as vendas em São Paulo se multiplicaram, puxando para quase 10% o crescimento no ano.
A comercialização de unidades novas saltou de cerca de 33 mil em 2008 para quase 36 mil no ano passado. Salários mais gordos, juros menores e prazos de pagamento ampliados criaram condições para mais famílias tomasse coragem para encarar uma dívida.
Em 2005, num financiamento de R$ 200 mil , em 24 anos, as parcelas mensais seriam de R$ 2.475. Hoje caíram para R$ 1.846. Uma economia de R$ 151.000 no valor total do imóvel, que abriu as portas do mercado imobiliário para mais gente.
"Essa é uma tendência que aconteceu no mundo todo. É uma tendência de você atender a base da pirâmide, que é um mercado muito maior do que ficar atendendo a classe média e a classe média alta", explica Celso Petrucci.
